Asbest. PAK. Blei. Radon.
Die meisten Gebäude vor 1990 enthalten Stoffe, die krank machen können.

Vor dem Kauf einer Immobilie (besonders Baujahr vor 1990), vor Sanierungs- oder Abbrucharbeiten, oder wenn du gesundheitliche Bedenken hast: etwa Gerüche, unerklärliche Beschwerden, oder wenn du weißt, dass Materialien wie Eternit verbaut sind.

Nein, und das ist bewusst so. Wir arbeiten mit akkreditierten Partnerlaboren (ISO/IEC 17025) zusammen, die auf die jeweilige Analyse spezialisiert sind. Unser Mehrwert liegt in der fachgerechten Probenahme, der Auswahl der richtigen Analysen und der verständlichen Interpretation der Ergebnisse, nicht in einzelnen Geräten.

Die Begehungspauschale liegt bei €290 bis 150 m²; für größere Wohnflächen gestaffelt bis €590 (bis 600 m²). Der Anlass spielt keine Rolle: Hauskauf, Sanierung oder Einzelauftrag. Dazu kommen die Probenkosten: Asbest ab €75,60 (Material), Blei-Wasser ab €22,50, Blei-Material ab €52,80 (je 1 Element, weitere Elemente gestaffelt), KMF ab €75,60, in mineralischer Matrix €174 (gilt für Asbest- wie KMF-Proben), Freimessung Raumluft ab €690 pro Messpunkt. PCB, PAK, Radon, VOC, Holzschutzmittel, Monitoring und Qualitätskontrolle hängen zu stark vom Einzelfall ab für einen Pauschalpreis; hier erstellen wir dir nach dem Erstgespräch ein transparentes Angebot. Typischerweise 5 bis 10 Proben pro Hauskauf-Check; den genauen Gesamtpreis besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch.

Bei Sanierungsarbeiten können Fasern, Feinstaub und flüchtige Verbindungen freigesetzt werden. Unsere Sensorik überwacht die Luftqualität kontinuierlich, sodass Probleme sofort erkannt werden, nicht erst Tage später im Labor.

Die Laboranalyse dauert je nach Schadstoff 3 bis 10 Werktage. Radon-Langzeitmessungen benötigen mindestens 3 Monate. Die Ergebnisbesprechung folgt innerhalb von 3 Werktagen nach Eintreffen der Laborergebnisse; ein schriftliches Protokoll gibt es auf Wunsch (€90).

Das hängt vom Schadstoff, der Matrix und dem Ausmaß ab und lässt sich seriös nur nach Begehung und Analyse beziffern. Eine zentrale Regel aus der Praxis: Proaktive Entfernung eines lokalisierten, identifizierten Materials kostet fast immer um ein Vielfaches weniger als Schadenbeseitigung nach einem Zwischenfall (Bruch, Staub, Kontamination), und unvergleichlich weniger als die Langzeit-Gesundheitsfolgen, wenn das Problem unerkannt bleibt. Deshalb steht bei uns immer erst die Messung: Eine Begehungspauschale von €290 plus fallabhängige Probenkosten gibt dir vorab Klarheit, welche Sanierung in welchem Umfang nötig ist und welche nicht. Konkrete Sanierungsangebote erhältst du nach der Analyse von unabhängigen Fachbetrieben.

Auch ein negativer Befund hat Wert: Du hast dokumentierte Gewissheit über die untersuchten Materialien, und eine starke Verhandlungsposition beim Kauf. Und später, als Eigentümer:in, dient dir das schriftliche Protokoll (€90) als Nachweis gegenüber Käufern, Mietern oder Behörden.